日前，*住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心在廈門組織召開了裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑與配套產(chǎn)品技術(shù)研討會。*住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)品認(rèn)證處處長劉敬疆指出，與鋼結(jié)構(gòu)建筑相匹配的圍護(hù)體系和配套產(chǎn)品技術(shù)尚待提高和完善，這是制約國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展的主要問題。

    北京市住房保障辦公室標(biāo)準(zhǔn)和信息化處處長楊家驥在會上進(jìn)一步強調(diào)，鋼結(jié)構(gòu)是工業(yè)品，不是百姓入住的zui終產(chǎn)品。鋼結(jié)構(gòu)要想在住宅領(lǐng)域推廣，需要轉(zhuǎn)變關(guān)注點。鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑關(guān)注焦點應(yīng)該跳出鋼結(jié)構(gòu)本身，研究滿足住宅需求的不同類型體系、綜合配套技術(shù)的集成是關(guān)鍵。

    障礙：配套產(chǎn)品適用性差

    對于鋼結(jié)構(gòu)體系，一家主要從事住宅產(chǎn)品開發(fā)的地產(chǎn)商曾向記者坦言，鋼結(jié)構(gòu)具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快等優(yōu)勢，這些大家都知道。“但目前我國開發(fā)的房屋體系都是混凝土體系，如果采用鋼結(jié)構(gòu)，相當(dāng)于又多了一種體系，就需要考慮今后要用兩套方法來維護(hù)不同類型的房屋，增加后期的運營成本，而且每隔幾年要對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次維護(hù)，成本如何計算？還有它的可靠性問題、防腐問題、防火問題等，都需探討。”開發(fā)商的這些顧慮，看似與鋼結(jié)構(gòu)本身有關(guān)，但更多卻是由鋼結(jié)構(gòu)住宅配套產(chǎn)品體系的性能來決定。

    “鋼結(jié)構(gòu)只是解決建筑的骨骼問題，整合建筑體系完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，提供完整的產(chǎn)品，還需要其他住宅配套體系的協(xié)作。”楊家驥表示，目前鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)只是純粹做生產(chǎn)加工的構(gòu)建單位、施工單位，它們的注意力在鋼結(jié)構(gòu)本身，沒有關(guān)注到住宅的整個體系。

    其實，鋼結(jié)構(gòu)住宅配套產(chǎn)品是住宅建筑中的一個相對獨立的單元，是構(gòu)成住宅建筑的組成部分，也是應(yīng)用技術(shù)的載體。根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住宅的各主要功能部位，可以將鋼結(jié)構(gòu)住宅配套的產(chǎn)品分為三個體系：圍護(hù)體系，包括墻體系統(tǒng)、屋面、地面、門、窗等；新能源體系與設(shè)備系統(tǒng)，包括新能源系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地面輻射采暖系統(tǒng)、給排水設(shè)備系統(tǒng)等；裝配式全裝修系統(tǒng)，包括廚衛(wèi)系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、墻面涂裝體系、裝修木制品等。

    “缺乏政策的配套和支持，缺乏系統(tǒng)合理的協(xié)調(diào)與分工，產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展不協(xié)調(diào)，使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料和配套設(shè)施不完善。”劉敬疆指出，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系zui突出的問題在于外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系。“現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。”

    此外還有門窗系統(tǒng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅門窗安裝較傳統(tǒng)住宅外窗安裝復(fù)雜得多。傳統(tǒng)住宅外墻多為粘土實心磚或鋼筋混凝土，外窗可以通過螺栓等直接固定于外墻之上，而鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體材料多為輕質(zhì)材料（如加氣混凝土）或多孔材料（如混凝土空心砌塊），無法直接固定，一般是通過各種形式的埋扁鋼或角鋼預(yù)埋件進(jìn)行固定。

    配套產(chǎn)品高性能、產(chǎn)品之間需要協(xié)調(diào)，這也導(dǎo)致現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)住宅的高成本。據(jù)楊家驥介紹，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)單位給北京市保障房做的預(yù)算，使用鋼結(jié)構(gòu)每平方米的增量成本在500元到700元之間。“與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)相比，增幅還是比較大的。”

    突圍：從支撐體到填充體轉(zhuǎn)移

    提升住宅品質(zhì)的*路徑就是對居住需求的深入研究，鋼結(jié)構(gòu)住宅也不例外。針對目前鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的短板，楊家驥表示：“工作重心需要從支撐體轉(zhuǎn)移到填充體上來。”

    然而，建筑的填充體又涉及多個配套產(chǎn)品與技術(shù)，當(dāng)務(wù)之急是從哪里著手。“在銷售出去的鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)品中，可能存在圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏、衛(wèi)生間滲漏、復(fù)合墻體節(jié)能保溫、門窗性能等方面的問題，但到底是哪些因素制約了鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展，需要厘清。”楊家驥建議，應(yīng)該從國家層面確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)方向，重點攻關(guān)突破，也給配套產(chǎn)品企業(yè)指明未來發(fā)展方向。

    與此同時，隨著住宅品質(zhì)的不斷提升，單項配套產(chǎn)品或技術(shù)已經(jīng)不能獨立有效地發(fā)揮作用了。如何實現(xiàn)跨界整合？廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝介紹，目前廈門正在規(guī)劃住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代園區(qū)，園區(qū)設(shè)總部區(qū)、PC項目區(qū)、鋼構(gòu)項目區(qū)、幕墻項目區(qū)、高強度內(nèi)外墻板項目區(qū)、配套部品生產(chǎn)展示區(qū)、骨料生產(chǎn)及供應(yīng)儲備區(qū)等，按照“一園多基地”發(fā)展模式，形成以華安基地（鋼構(gòu)、PC生產(chǎn)基地）、云霄基地（鋼構(gòu)生產(chǎn)基地）、鷺達(dá)整體廚衛(wèi)基地為主的裝配建筑產(chǎn)業(yè)基地。

    針對鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈的跨界整合，楊家驥分析認(rèn)為，未來在鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域*的并不一定是鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，很有可能是產(chǎn)業(yè)鏈條上的配套產(chǎn)品體系。

    也有多家適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的配套產(chǎn)品，比如墻體保溫材料、新能源系統(tǒng)、節(jié)能門窗體系、新風(fēng)系統(tǒng)、無負(fù)壓供水系統(tǒng)廠家的參與。